Продажба

Тристаен апартамент с камина в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба89 000 €1 085 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.2% · 8 000 €
  1. 97 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 99 990 €▲ 2 990 € (3.1%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 95 000 €▼ 4 990 € (5%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 89 000 €▼ 6 000 € (6.3%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 085 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на Велинград, в близост до Боров парк.

Имотът разполага с две отделни стаи и дневна с кухненски бокс, като включва и антре, баня с тоалетна. Вътрешното разпределение е функционално и позволява комфортно ползване.

Жилището е построено през 2014 г. от тухла, с наличен асансьор и обновено състояние. Включена е камина, която допринася за отоплението и атмосферата.

Локацията осигурява непосредствен достъп до природата, като комплексът е разположен в самия парк Боров Парк, което гарантира чист въздух и зелена среда.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобство в съчетание с близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • камината
  • близо до парк
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района