Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба132 000 €1 692 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.2% · 6 500 €
  1. 125 500 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▲ 6 500 € (5.2%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 132 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 2021 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и тераса, две спални, входен коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с качествено строителство и обновени общи части, а имотът е напълно оборудван и готов за живеене.

Локацията е в широкия център на града, близо до гора, парк и СПА хотели, което предлага удобства за ежедневие и отдих.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем поради добрата си локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 500 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района