Продажба

3-стаен апартамент в гр. Велинград с дворно място

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Август 2024 Обновено: 4 Август 2024
Продажба92 500 €1 250 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за довършителни работи по избор на клиента, което позволява персонализация на интериора.

Сградата е ново строителство от 2023 г., оборудвана с асансьор и осигурява удобства като паркоместа и складови помещения по желание.

Локацията е в широкия център на града, на около 3 минути пеша от основните градски удобства и комуникации.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци
  • партер
  • допълнително заплащане за двор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 789 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района