Продажба

Тристаен апартамент в гр. Велинград с гледка към гората

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба115 000 €1 597 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. 'Зайче блато', гр. Велинград, област Пазарджик. Разположен е на трети етаж в сграда от 2016 г. с асансьор.

Имотът включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, хол, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е тухлена, поддържана и обновена, отоплението е на конвекторни радиатори, а към апартамента има и избено помещение.

Локацията е тиха и спокойна, с изглед към гората, което допринася за по-спокойна атмосфера и близост до природата.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и спокойствие в близост до природата с добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • гледка към гората
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх.антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района