Продажба

3-стаен апартамент в гр. Велинград с дворно място

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Август 2024 Обновено: 4 Август 2024
Продажба86 250 €1 250 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска383 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен в широк център на града.
Разпределение включва дневна, две спални и санитарен възел, като има възможност за персонализация на довършителните работи.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2023 г., като имотът е на първи етаж от три и се нуждае от довършителни дейности.
Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града и основни удобства, с възможност за закупуване на паркомясто и складово помещение.
Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на разпределението и близостта до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 383 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • дворно място
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 789 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района