Продажба

Тристаен апартамент в гр. Велинград с панорамна гледка

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба137 700 €850 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
162 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.5% · 16 200 €
  1. 153 900 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 137 700 €▼ 16 200 € (10.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 850 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва обща площ от 162 кв.м, разположен на последния четвърти етаж, което осигурява панорамна гледка към гората.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., като се предлагат възможности за довършителни работи по избор на купувача.
Локацията е в широкия център на Велинград, близо до природни зони и туристически пътеки, което допринася за спокойна среда и достъп до СПА услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 611 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 200 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • възможност за довършителни работи
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района