медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 323 €/мес наем · доплащаш ~ 422 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~68 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 68 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 646 €/м² срещу 1 110 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Тристаен апартамент в кв. Лъджене, гр. Велинград, област Пазарджик. Имотът е с площ от 147 кв.м и включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални и баня с тоалетна. Разпределението е функционално, като дневната е свързана с кухнята и има достъп до тераса с панорамна гледка. Строителството е тухлено, като апартаментът е на мазилка и тапа, което позволява довършване според предпочитанията на купувача. Налични са основни удобства като интернет и контрол на достъпа. Кварталът е близо до минерални басейни и аквапарк, което осигурява удобен достъп до природни и развлекателни зони. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за персонализиране на интериора и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 323 €/мес наем · доплащаш ~ 422 €/мес
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 323 €/мес наем · доплащаш ~ 332 €/мес
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 323 €/мес наем · доплащаш ~ 114 €/мес
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 323 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 323 €/мес наем · доплащаш ~ 70 €/мес
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 323 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 323 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 323 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.