Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в кв. Лъджене, Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба95 000 €646 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
147 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 646 €/м² срещу 1 110 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в кв. Лъджене, гр. Велинград, област Пазарджик. Имотът е с площ от 147 кв.м и включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални и баня с тоалетна. Разпределението е функционално, като дневната е свързана с кухнята и има достъп до тераса с панорамна гледка. Строителството е тухлено, като апартаментът е на мазилка и тапа, което позволява довършване според предпочитанията на купувача. Налични са основни удобства като интернет и контрол на достъпа. Кварталът е близо до минерални басейни и аквапарк, което осигурява удобен достъп до природни и развлекателни зони. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за персонализиране на интериора и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • близо до минерални басейни
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх. антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района