Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба175 000 €1 335 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
131 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 335 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в центъра на Велинград, област Пазарджик.

Разпределението включва голямо антре, просторен хол с френски прозорци, трапезария с място за кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, както и две тераси с гледка към града и планината.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и самостоятелно паркомясто; апартаментът се предлага на шпакловка и замазка по БДС.

Локацията е удобна, близо до парк, гора, училище, магазини и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и връзка с природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • две тераси
Недостатъци
  • предлага се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района