Продажба

3-стаен апартамент с две бани във Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба187 050 €1 450 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Велинград, област Пазарджик, в новоизграждаща се част на града.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и възможност за разделяне на жилището на две самостоятелни части.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и разполага с климатично отопление. Предлага се паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и близо до природата, като сградата предлага достъп до СПА съоръжения като минерален басейн, сауна и джакузи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • реновирано
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх.антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района