Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба206 624 €1 601 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска917 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 601 €/м² срещу 1 110 €/м².

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или балнеолечение, комбинирайки удобства и природна среда за активна почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 917 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • интернет и видеонаблюдение
  • ново строителство
Недостатъци
  • такса поддръжка
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района