Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Велинград, област Пазарджик

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба167 400 €1 350 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
124 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен в нова сграда от 2025 г. с акт 16.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс (50 кв.м) и две отделни спални, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и е в добро състояние, като апартаментът е завършен с шпакловани стени и скрито осветление.
Локацията е близо до хотел Арте, в спокойна среда с достъп до природа и необходимите удобства на града.
Имотът предлага балансиран вариант за живеене със съчетание на комфорт и тишина в планинския град Велинград.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 743 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • просторен хол
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс (50 кв.м)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района