Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Велинград, област Пазарджик

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба121 814 €1 107 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Велинград, област Пазарджик, в нов комплекс с предстоящо завършване през 2026 г. Имотът е разположен на последния, 6-и етаж от сградата.

Разпределението включва три стаи с обща площ от около 110 кв.м и тераса, осигуряваща гледка към града и околната природа. Вътрешното пространство е функционално и позволява различни варианти за обзавеждане.

Сградата е тухлена с качествени материали като 6-камерна PVC дограма и блиндирани входни врати, а апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС с възможност за доизграждане „до ключ“. Наличен е асансьор и контролирана достъпност.

Локацията е близо до центъра на Велинград, минерални басейни, парк и други удобства като болница и училище, което прави имота подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 540 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района