Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Велинград с асансьор

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 000 €1 000 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 4 400 €
  1. 105 600 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 4 400 € (4.2%) 25 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на Велинград, област Пазарджик. Имотът е част от нова сграда, строена през 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 110 кв.м, разположени на трети етаж от четири. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с висококачествени материали като окачена вентилируема фасадна система и PVC дограма с троен стъклопакет. Имотът е газифициран и има оптичен кабел за интернет.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до хотел Арте и други градски удобства. Контролираният достъп и видеонаблюдението допринасят за сигурността на обитателите.

Жилището е подходящо за семейства или хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 400 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района