Продажба

2-стаен апартамент в гр. Велинград с близост до гора

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 9 Март 2025 Обновено: 9 Март 2025
Продажба95 800 €997 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 997 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда, разположен в центъра на Велинград. Имотът е с площ от 96 кв.м и се намира на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за жилищно ползване, като има възможност за довършителни работи по избор на купувача.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2025 г., което предполага съвременни материали и технологии, както и възможност за избор на отоплителна система и други удобства.

Локацията съчетава удобствата на градския център с близостта до гора и спортна площадка, както и до СПА хотели и туристически маршрути.

Подходящ имот за хора, търсещи баланс между градска среда и природна близост с възможност за персонализация при довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до гора
  • ново строителство
Недостатъци
  • в процес на строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 572 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района