Продажба

Двустаен апартамент с тераса и планинска гледка във Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба105 000 €1 166 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2021 г. в гр. Велинград, област Пазарджик. Разположен е на трети етаж от пет, със асансьор в сградата.

Разпределението включва входно антре, коридор, светъл хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни и тераса с изглед към планината, достъпна от хола и спалнята.

Сградата е нова, с акт 16 и качествено строителство от тухли. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по желание на купувача.

Локацията е в широкия център на Велинград, близо до парк, СПА център с минерална вода, аквапарк и други удобства като детска градина и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобства в градска среда с достъп до природни дадености и възможност за довършване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • завършва се довършителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • втора баня
  • втора тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района