Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в гр. Велинград, област Пазарджик

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба85 000 €965 €/м²
Очакван наем323 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 47% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 634 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Велинград, област Пазарджик, в близост до ресторант 'Паничките'.

Имотът има просторна дневна с кухня, отделна спалня, баня с тоалетна и широк балкон, подходящ за отдих.

Жилището е в тухлена сграда на първи етаж от четири, с контролиран достъп и е реновирано.

Локацията е удобна, в градска среда с възможност за закупуване на паркомясто.

Подходящ е за семейно ползване с функционално разпределение и готово за живеене състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • контрол на достъпа
  • широк балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района