Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велинград с балкон

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 722 €1 403 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велинград, област Пазарджик, разположен на втори етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон.

Сградата е тухлена, поддържана и ремонтирана, с осигурена сигурност и удобства като асансьор.

Локацията е в идеалния център на града, близо до паркове, ресторанти и други удобства.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и лесен достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района