Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба120 000 €1 500 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. на втори етаж от пет.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и остров, две тераси и баня с тоалетна, като стаите са преходни.

Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, жилището се предлага на шпакловка и замазка по БДС.

Локацията е в широкия център, близо до парк, гора и хотелски комплекси с фитнес и спа услуги, като паркирането около сградата е свободно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • преходни стаи
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района