Продажба

Двустаен апартамент в гр. Велинград с тераса и подово отопление

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 8 Май 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба104 000 €1 300 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13% · 12 001 €
  1. 91 999 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 104 000 €▲ 12 001 € (13%) 11 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2022 г.

Разпределение: входно антре, две помещения с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с изглед към околността. Възможност за обединяване на два съседни апартамента в по-голям четиристаен.

Сградата е газифицирана и оборудвана с подово отопление, има асансьор и качествено строителство. Апартаментът е завършен и обзаведен.

Локацията е в широк център, близо до парк и гора, както и до основни удобства като училище, детска градина, магазини и автобусни спирки.

Подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с добри възможности за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 001 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подово отопление
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 512 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна-спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района