Продажба

Двустаен апартамент с двор и тераса в кв. Лъджене, Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба64 000 €810 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
79 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 810 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Лъджене, гр. Велинград, област Пазарджик. Имотът разполага с площ от 79 кв.м, допълнен от двор с площ 42 кв.м и тераса 12 кв.м.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е на мазилка и тапа, като е посочено както като ремонтирано, така и като нуждаещо се от ремонт, което предполага необходимост от допълнителни инвестиции за завършване. Строителството е тухлено.

Локацията е близо до аквапарк и минерални басейни, което предлага възможност за релакс и отдих в непосредствена близост до природни ресурси.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с двор в район с достъп до природни забележителности и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор и тераса
  • функционално разпределение
  • близо до минерални басейни
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх. антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района