Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба169 000 €2 223 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 2 223 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, тераса с южно изложение и спалня, като стаите са преходни.

Сградата е с асансьор, поддържани общи части и качествено строителство, а апартаментът разполага с подово отопление на газ и два климатика.

Локацията е централна, близо до бул. Съединение, парк, магазини и транспортни връзки, като районът е тих и удобен за живеене.

Имотът е подходящ за постоянно обитаване или ваканционно ползване, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подово отопление
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района