Продажба

Двустаен апартамент с двор в гр. Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба84 546 €1 112 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Пазарджик, гр. Велинград. Имотът е част от нова сграда с модерен дизайн, намираща се близо до центъра и СПА зоната на града.

Разпределението включва обща площ от 76.86 кв.м, като жилищната площ е 65.56 кв.м, разположен на трети от пет етажа с асансьор. Предлага се и дворно място, което добавя допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена конструкция в процес на строителство, което предполага съвременни материали и технологии, а наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е удобна, с близост до минерални басейни, парк, болница и други важни услуги, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Общата характеристика на имота го прави функционален избор за хора търсещи баланс между комфорт и близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района