Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Велинград, обл. Пазарджик

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба80 500 €1 059 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 059 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Велинград, област Пазарджик, на първи етаж в жилищна сграда с контролирани общи части.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, спалня и баня с тоалетна, като към жилището има и тераса с гледка към планината.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части; отоплението е на газ. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракот, а стените са с висококачествена мазилка.

Локацията е близо до минерални басейни, зелени зони, магазини и транспортни връзки, което осигурява удобство за постоянно живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в спокоен район с достъп до природата и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 357 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района