Продажба

Двустаен апартамент в гр. Велинград с асансьор и контролиран достъп

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 2 Юли 2025
Продажба73 500 €993 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 993 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, част от новострояща се сграда от 2025 г. на трети етаж от четири.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 74 кв.м, подходящи за комфортно обитаване или ваканционна употреба.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност, а имотът е в процес на довършителни работи по избор на купувача.
Локацията е близо до центъра на Велинград, в район с ниска плътност на застрояване и зелени площи, подходящ за хора търсещи спокойствие и контакт с природата.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за почивка, като съчетава удобства и близост до природни забележителности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района