Продажба

2-стаен апартамент с тераса в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Април 2025
Продажба74 000 €1 000 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2024 г., разположен в центъра на Велинград, квартал Льджене.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с кухненски бокс, спалня и тераса, достъпна както от хола, така и от спалнята. Банята е с тоалетна.

Сградата е ново строителство с качествени материали и акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване веднага. Имотът разполага с паркомясто и интернет.

Локацията е спокойна, с гледка към гора, като същевременно е близо до централната част на града.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски апартамент с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 545 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района