Продажба

Двустаен апартамент с две студиа в СПА хотел в Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба92 170 €1 245 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска409 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Велинград, област Пазарджик, в комплекс с СПА хотел Алегра. Имотът е документално разделен на две студиа с преходна врата между тях, обща площ 74 кв.м., разположен на първи жилищен етаж от четири.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 409 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркинг
  • ремонтиран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая с кухненски бокс, диван, спалня + 2 единични легла
  • стая със спалня + единично легло

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района