Продажба

Двустаен апартамент в гр. Велинград с панорамна гледка

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 15 Септември 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба81 400 €1 100 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 15.8% · 11 100 €
  1. 70 300 €15 Септември 2025Първоначална цена
  2. 70 300 €▲ 0 € (0%) 15 Септември 2025Повишение на цената
  3. 81 400 €▲ 11 100 € (15.8%) 5 Август 2026Повишение на цената
  4. 81 400 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в широкия център на гр. Велинград. Площта е 74 кв.м, разположен на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, като вътрешното пространство е оптимално усвоено за комфортно ползване. Апартаментът предлага възможност за избор на довършителни материали и цветове според предпочитанията на купувача.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като се използват качествени материали и иновативен дизайн. Предвидени са подземен паркинг, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията осигурява тишина и спокойствие с красива панорамна гледка към гората, близост до туристически пътеки и СПА услуги в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между природна среда и удобствата на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 361 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 382 дни. От публикуването цената е повишена с 11 100 € (15.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 382 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района