Продажба

Двустаен апартамент 73 кв.м във Велинград с ново строителство

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба73 490 €1 006 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 006 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Велинград, област Пазарджик, част от нов жилищен проект.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня и кът за хранене, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на площта.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., разположена на втори от три етажа, с възможност за паркомясто.
Локацията е близо до центъра на града, в район с природна среда и достъп до минерални извори и СПА комплекси.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 349 €. Обявен е от 239 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района