Продажба

Двустаен апартамент в гр. Велинград с балкон и ново строителство

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба75 260 €1 060 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска334 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 060 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен в гориста местност с чист планински въздух.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на площта от 71 кв.м.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2027 г., на втори етаж от четири. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е близо до горски пътеки и рекичка, подходяща за любителите на туризма и природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобство в планинска среда с модерна жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 334 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх.антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района