Продажба

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в гр. Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 510 €790 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 790 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в гр. Велинград, област Пазарджик.

Разпределението включва функционални помещения с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали и предлага възможности за паркиране.

Локацията е в градска среда, близо до природни зони, което допринася за спокойна атмосфера и удобен достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и практичност в съчетание с близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 242 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 69.15 кв. м.
  • спалня 71.93 кв. м.
  • спалня 71.71 кв. м.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района