Продажба

Двустаен апартамент с двор в гр. Велинград, област Пазарджик

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба76 615 €1 110 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.3% · 6 965 €
  1. 83 580 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 83 580 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 76 615 €▼ 6 965 € (8.3%) 20 Април 2026Намаление на цената
  4. 76 615 €▲ 0 € (0%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 110 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в гр. Велинград, област Пазарджик. Имотът е на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва обща площ от 69 кв.м, като към апартамента има и двор от 49 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване или ваканционен имот.

Сградата е в процес на строителство (2026 г.), изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства като асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до центъра на града, минерални басейни, парк, болница и други важни обекти, което осигурява удобство при ежедневните нужди и достъп до СПА услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с допълнително външно пространство в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 965 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 69.65 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района