Продажба

Двустайно жилище в кв. Чепино, Велинград с панорамна гледка

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба55 200 €800 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 800 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Велинград, кв. Чепино, област Пазарджик, ново строителство от 2023 г. на първи етаж от триетажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка. Сградата е изградена от тухли и разполага с основни комуникации, без допълнителни удобства към момента. Локацията е близо до природен резерват Клептуза и борова гора, което осигурява спокойствие и чист въздух. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до природата с функционално разпределение и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 245 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района