Продажба

Двустаен апартамент в широк център на Велинград с асансьор

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба88 400 €1 300 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в широк център на гр. Велинград. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна сграда, строена с тухлени материали през 2026 година.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, като сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа до етажа.

Сградата е ново строителство, което предполага съвременни стандарти за качество и енергийна ефективност. Отоплението и другите удобства не са подробно описани.

Локацията в широкия център осигурява достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага спокойствие спрямо по-натоварените части на града.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в близост до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 392 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района