Продажба

2-стаен апартамент в СПА апартхотел в гр. Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба80 000 €1 176 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.1% · 9 000 €
  1. 89 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 9 000 € (10.1%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в СПА апартхотел 'Алегра' в гр. Велинград. Имотът е част от затворен комплекс с охрана и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс (28 кв.м), спалня (20 кв.м), тераса към хола (8 кв.м), баня и тоалетна. Пространствата са светли и функционални за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор, паркинг и интернет. Апартаментът е реновиран и разполага с видео наблюдение и други удобства за сигурност.

Локацията е близо до спа хотел 'Сенс' и няколко ресторанта, което осигурява удобства за отдих и почивка в района.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с цел отдаване под наем в СПА среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • реновиран
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол (28 м2)
  • спалня (20 м2)
  • тераса (8 м2)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района