Продажба

Двустаен апартамент на партер в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба87 950 €1 293 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Лъджене, гр. Велинград.
Разпределение: коридор, всекидневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и веранда с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, с пет етажа и асансьор, строителството е планирано за завършване през 2026 г., като са предвидени качествени общи части и паркоместа.
Локацията предлага спокойствие, чист въздух и планински гледки, близост до минерални извори и СПА центрове, както и удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • веранда

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района