Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Велинград, област Пазарджик

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба80 400 €1 200 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в гр. Велинград, близо до Аква Парк Делфин и центъра на града. Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, коридор, склад и тераса с източно изложение. Сградата е от тухлено строителство, построена през 2024 г., оборудвана с асансьор и все още е в процес на строеж (пред Акт 16). Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и природни забележителности в района. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и гледка към околността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 357 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • склад
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района