Продажба

Двустаен апартамент на партер в центъра на Велинград с тераса

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба73 900 €1 102 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 102 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Лъджене, гр. Велинград.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с директен излаз от двете стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с пет етажа и асансьор, предвижда се завършване до края на 2026 г., като общите части са луксозно завършени.

Локацията е спокойна, близо до природата и минералните извори на Велинград, на пешеходно разстояние от СПА центрове и центъра на града.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района