Продажба

2-стаен апартамент в центъра на Велинград с тераса

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 250 €1 094 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Лъджене, гр. Велинград, област Пазарджик.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с пет етажа и асансьор, предвижда се завършване до края на 2026 г., като общите части са луксозно изпълнени.

Локацията предлага спокойна среда с чист въздух и планински гледки, близост до минерални извори и СПА центрове, както и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и природна среда в градска близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 321 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор
  • близо до СПА центрове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района