Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба84 500 €1 300 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 5 450 €
  1. 89 950 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 84 500 €▼ 5 450 € (6.1%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен в нова сграда от 2024 г. с Акт 16.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към града.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Локацията е в широкия център на града, близо до туристически пътеки и СПА хотели, както и до магазини и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционно ползване, като предлага удобства като паркомясто и лесен достъп до природата около Велинград.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 450 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района