Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в центъра на Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба93 470 €1 438 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.4% · 9 530 €
  1. 83 940 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 93 470 €▲ 9 530 € (11.4%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в гр. Велинград, област Пазарджик. Имотът е част от нова сграда, строена през 2027 г. на последен етаж (5/5).

Разпределението включва антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и южна тераса, която осигурява естествена светлина и възможност за отдих. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за ежедневни нужди.

Сградата е тухлена с външна изолация, немска шесткамерна дограма 'Four seasons' и външна блиндирана врата. Инсталациите са прокарани, но имотът се предлага на степен завършеност шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по желание.

Локацията е в централната част на града, в близост до ресторант 'Чинарите', на тихо и спокойно място с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобствата на градския живот с комфортно разпределение и възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 530 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района