Продажба

Двустаен апартамент в гр. Велинград с асансьор и гледка

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 14 Май 2026
Продажба83 940 €1 291 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в гр. Велинград, област Пазарджик.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 65 кв.м, проектирани за оптимално усвояване на вътрешното пространство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и качествени материали като немска дограма с двоен механизъм.

Локацията предлага тишина, спокойствие и красива гледка към града и планината, близо до туристически пътеки и СПА услуги.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и близост до природата с възможност за довършителни работи по избор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района