Продажба

Двустаен апартамент в гр. Велинград с ново строителство

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба61 860 €966 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска274 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 966 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на първи етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голям хол с кухня и всекидневна, просторна спалня, санитарно помещение и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в състояние шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на новия собственик.

Локацията е в близост до природата на Западните Родопи, като градът е известен с минералните си извори и благоприятния климат.

Подходящ е за хора, търсещи имот с възможност за персонализиране и спокойна среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 274 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района