Продажба

Двустаен апартамент с гледка към планина във Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба76 800 €1 200 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.6% · 6 070 €
  1. 70 730 €17 Юни 2026Първоначална цена
  2. 76 800 €▲ 6 070 € (8.6%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен във втората жилищна сграда от четири етажа. Имотът е с площ от 64 кв.м и предлага гледка към планина и гора.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра изолация и устойчивост. Няма посочени допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е в планински район, заобиколен от гора и чист въздух, което е подходящо за хора търсещи спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с балансирано съчетание на комфорт и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 070 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • гледка към планина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх.антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района