Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в гр. Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба69 300 €1 100 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.8% · 9 450 €
  1. 59 850 €5 Септември 2025Първоначална цена
  2. 69 300 €▲ 9 450 € (15.8%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в нова сграда в широкия център на гр. Велинград. Имотът е на последен етаж (4 от 4) и предлага панорамна гледка към гора.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно ежедневие, като се обръща внимание на оптимално усвояване на вътрешното пространство.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и подземен паркинг, като са използвани качествени материали и модерни технологии за сигурност и удобство (видеонаблюдение, контрол на достъпа, интернет).

Локацията осигурява тишина и близост до природата, както и лесен достъп до туристически пътеки и СПА услуги в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в съчетание с природна среда и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 307 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 9 450 € (15.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района