Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Велинград, обл. Пазарджик

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба62 000 €1 000 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда, разположен в гр. Велинград, област Пазарджик.

Имотът е с отворена кухня, кът за хранене, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и градинска тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство за обитаване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и качествени материали, което гарантира съвременни стандарти на живот и поддръжка.

Локацията е близо до центъра на града и СПА зона, с лесен достъп до минерални басейни, парк, болница и други удобства.

Подходящ имот както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом с балансирано съчетание между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 200 €. Обявен е от 240 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • градинска тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • открита кухня
  • кът за хранене
  • всекидневна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • градинска тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района