Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велинград с асансьор

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба59 000 €1 000 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 590 €
  1. 58 410 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 59 000 €▲ 590 € (1%) 25 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в центъра на Велинград, област Пазарджик. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално и оптимално усвоено, като жилището предлага удобства за комфортно ползване и осигурява достатъчно пространство за двама души или малко семейство.

Сградата е изградена с качествени материали, включително окачена вентилируема фасадна система, троен стъклопакет и газификация, което допринася за енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка. Налични са асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, в близост до хотел АРТЕ и други градски удобства, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до инфраструктурата на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда с балансирано съотношение между функционалност и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е повишена с 590 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района