Продажба

Двустаен апартамент с двор в гр. Велинград, област Пазарджик

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба70 800 €1 200 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
59 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска314 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 27.2% · 15 130 €
  1. 55 670 €17 Юни 2026Първоначална цена
  2. 70 800 €▲ 15 130 € (27.2%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент на партерен етаж в нова сграда, разположена в гр. Велинград, област Пазарджик.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, като към имота има и дворче.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.

Локацията е в близост до гора и планинска среда, осигуряваща тишина и чист въздух, подходяща за хора търсещи спокойствие и контакт с природата.

Имотът е подходящ за ползване като постоянно жилище или ваканционен имот с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 314 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 15 130 € (27.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • дворче
  • функционално разпределение
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх.антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района