Продажба

2-стаен апартамент с двор в Лъджене, Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба66 000 €1 137 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 137 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Лъджене, гр. Велинград, област Пазарджик. Намира се в нова тухлена сграда от 2023 г., на първи етаж от четири с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня и баня, като към жилището има и складово помещение. Изходът към дворче, оградено със стена, е от двете стаи, което осигурява допълнително пространство на открито.

Сградата е нова и добре поддържана, с направени довършителни работи и оборудвана баня. Предлага удобства като асансьор, паркинг и интернет.

Локацията е в тих район близо до гората в местността Зайче блато, което осигурява спокойствие и достъп до природата.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобство в близост до природата с функционално разпределение и допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • дворче
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района