Продажба

Двустаен апартамент в гр. Велинград с качествено строителство

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба58 000 €1 000 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
58 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, част от нова сграда, която ще бъде завършена през 2026 г.
Разпределението е преходно, с площ от 58 кв.м, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали, включително окачена фасада с композитно дърво и еталбонд, тройни стъклопакети и шесткамерна дограма за добра шумоизолация.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и съвременни удобства в среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • шумоизолация
  • видеонаблюдение
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 57,80 кв.м
  • 75.05 кв.м
  • 116,18 кв.м
  • 77,71 кв.м
  • 82,87 кв.м

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района