Продажба

Двустаен апартамент в гр. Велинград с асансьор, ново строителство

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 6 Август 2024 Обновено: 6 Август 2024
Продажба74 100 €1 300 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен във Велинград, област Пазарджик. Имотът е част от нова сграда, строена през 2024 година.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 57 кв.м на втори етаж от триетажна сграда. Предвидена е възможност за избор на довършителни материали и цветове, което позволява персонализация на жилището.

Сградата е тухлена и оборудвана с асансьор, като се предлага и опция за закупуване на гараж или паркомясто. Инфраструктурата включва всички необходими удобства за комфортен живот.

Локацията е в широкия център на града, с лесен достъп до основни услуги и комуникации, само на няколко минути пеша от централната част.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за адаптиране според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 329 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 787 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района